Оформление документов

Купила магазин в Казани,в собственности 5,5 кв.м,остальные 25 как пристрой к дому построены на муниципальной земле.При покупке предыдущий собственник должен был оформить участок в аренду у города на меня.Он ничего не сделал и пропал,деньги я уже отдала и договаривались мы на словах в присутствии риэлторов.Могу я расторгнуть сделку?