Оформление дачного участка

Подскажите пожалуйста,мы с мужем «купили» дачный участок, оформлен договор купли-продажи,деньги отданы продавцу, но когда пришло время получать свидетельство на собственность, начались проблемы.. у продавца жена умерла 7 лет назад,участок был оформлен только на него,но сначала сказали что нужен документ(свидетельство о смерти-принесли),потом сказали что нужна отказная от доли от жены(у нотариуса сделали документ), теперь почему то просят отказную от доли матери от их детей,но дети не хотят ее делать.. скажите пожалуйста, разве нужна отказная,разве по сроку давности не идет? и на наследство дети не подавали… что делать?