Обратился в одну из контор по недвижимости, с просьбой продать мою квартиру. приглашают в офис подписать договор

Добрый день. обратился в одну из контор по недвижимости, с просьбой продать мою квартиру. приглашают в офис подписать договор. попросил их выслать для ознакомления договор — прислали договор, там есть такие строки: заказчик обязуется:
2.13. передать исполнителю на ответственное хранение подлинники документов, подтверждающих право собственности на отчуждаемый объект недвижимости
и еще пункт № 3 расчеты и порядок оплаты.
3.1. вознаграждение исполнителя составляет 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей и входит в стоимость отчуждаемого объекта недвижимости, расчеты производятся в рублях.
сумма вознаграждения может быть подвергнута корректировке по соглашению сторон исходя из затраченного исполнителем времени, характера и объема оказанных услуг.
3.2. расходы по оформлению договора по отчуждению объекта недвижимости (государственные
пошлины, в том числе за регистрацию перехода права собственности, сопровождение регистрации, подготовку
проекта договора, оплата банковской ячейки) оплачивает __________________________________. конец пункта №3.
а так же в договоре еще ряд сомнительных пунктов, не могли бы вы ознакомиться с этим договором (пришлю на мейл) и все ли в нем прописано по закону и какова вероятность скрытых платежей для меня. спасибо за ответ.