Обмен квартиры

Подскажите пожалуйста как правильно поступить Хочу обменять свою 1 комнатную квартиру на 3х комнатную с доплатой, нюанс в том, что моя квартира в построенном доме, во владении больше 3х лет, а желаемая квартира продается по договору переуступки и оформлять ее нужно в строительной организации (свою квартиру покупал там же). Вопрос в том, как все сделать правильно, так как договор продажи моей квартиры и покупки желаемой будут происходить в разных зданиях и в разное время? Заранее спасибо за ответ