Обман с наследством на квартиру.

Мама оформила доверенность в 2012 году на продажу квартиры на сестру и сказала что хочет разделить деньги пока живая между всеми детьми (а нас пятеро детей). Так и не дождавшись денег умирает 31 марта 2013 году. Мы (т.е. четверо детей подаем заявление в полицию о мошенничестве с квартирой. Сестра приносит в полицию бумаги что сделка купли продажи оформлена 2012 году а в госреестре указано прекращение прав на квартиру мамы 2013 16 мая (т.е. через полтора месяца после смерти мамы) и перехода в собственность на зятя сестры. Вопрос такой, сделка купли продажи квартиры считается законченой по дате которая указана в госреестре?