О переписи доли

Я продаю брату свою 1/4 часть доли в трехкомнатной квартире. Он проживает в данной квартире и имеет 3/4 части доли квартиры. Сам я проживаю в другом городе. Скажите пожалуйста как происходит порядок купли -продажи доли , видимо мне придется приезжать к брату. Отношения у нас с ним неровные и как обезопасить себя от кидка, есть риск что после переписи на него своей части доли он может мне не заплатить деньги и можно ли как то это изложить в договоре.