О купле продаже помещения

Заключила договор купле продажи на торговое помещение с гражданином где он обязуется мне выплачивать каждый месяц определенную сумму в течении года. Но денег я от него так и не увидела вот уже 5 месяцев, только обещает. В этом помещении поселился с семьей и живет там естественно без регистрации. Какие действия я могу предпринять по возврату денег и могу ли я вернуть в свою собственность здание если он не отдаст мне деньги.