Нужно ли выписывать при дарственной на дом

Имею в дарственной дом, он на два хозяина, одной из которой являюсь я. Решил его продать бывшей жене за маткапитал, в котором прописанны она, я, двое детей и мой отец. Но по факту живут там только дети и жена. Скажите, если это делать через пенсионный фонд, так как за маткапитал, нужно ли при продаже выписывать всех или по закону можно этого не делать? у отца рак, не хотелось бы его тревожить.. Ну жена то не против, говорит что доли детям оформит и все. Но там все таки другая структура. Так можно?