Недвижимость и доля не дееспособного

Мама сдала дочь в интернат когда та была прописана в квартире, потом была приватизация в 2006году через три месяца мама умирает.. и в приватизации было на вторую дочь и на мать.. вторая дочь вступает в наследство полностью 100%,спустя 4года суд признает решение, что первая дочь не дееспособна и закрепляет за ней 1,4 и потом наследство от мамы и получается 1,2 и у второй дочери 1,2..теперь встал вопрос о продажи квартиры.. как так сделать, чтоб права недееспособной не ущемить и купить ей квартиру по дешевле но с лучшим метражом и желательно в другом городе? это реально?