Недвижимость

По решению суда мне передано в собственность 1/2 доли недостроенного жилого дома, 1/2 доли бани, 1/2 доли гаража, 1/2 доли земли. Там проживает другой собственник 1/2 доли данного имущества. Фактически дом достроен, но второй собственник отказывается сдавать дом в эксплуатацию, а так же взыскивает через суд с меня коммунальные услуги и расходы по содержанию дома. У меня нет ключей и я не пользуюсь данным домовладением. Второй собственник отказывается мне их передавать. Каким образом я могу туда зайти? Стоит ли подавать иск об обязанности второго собственника передать мне ключи? и могу ли сдать в аренду 1/2 доли недостроенного жилого дома и др. построек?