Наследство на дом и землю

Помогите, пожалуйста в следующем вопросе. Когда умер дедушка мама и ее две сестры отказались от наследства в пользу бабушки. Дом и землю оформили на бабушку и дядю. Когда умер дядя, он оставил завещание на сына, маму и сестру. После смерти дяди его часть оформили по завещанию,но только дом, про землю забыли. Бабушка сделала дарственную на внучку. Прошел год и спохватились о земле.Бабушка тоже умерла в августе прошлого года. Но теперь юристы говорят, что мы не имеем право оформлять землю(дядину часть) т.к. ее оформляет внучка. Заранее благодарна Ирина.