Насколько дольше будет оформляться договор, чем отказ?

Подскажите как правильно поступиь. после смерти отца, вступаем в наследство я и мой брат. он в 1/12 долю, а я в 2/12(отцу принадлежала 1/4 доля квартиры) . он хочет продать свою долю мне. он хочет написать отказ и за это получить деньги. натариус говорит, что сперва надо всем вступить, а потом договор купли-продажи. как поступить лучше, пол года наступает 13 декабря.