Налоговый вычет при покупке квартиры.

Я работаю с 2010 года, планирую купить квартиру. хочу воспользоваться налоговым вычетом. за свой трудовой стаж я заплатила примерно 140000 руб налога. смогу ли я получить этот вычет сразу, а оставшееся выбирать ежегодно или я могу получить только за 3 последних года или вообще только начиная с года покупки, а налоги уплаченные раньше так сказать "сгорают"?