Налоговый вычет и уплата налога

В 2008г приобрела недвижимость стоимостью 1 млн.руб. в 2009г., подала декларацию на возврат налога 13%. в 2010г. эту недвижимость я продаю за 1908 тыс.руб и покупаю другую в этом же году за 1 млн. руб. Всю сумму излишне уплаченных налогов я еще не получила и т.к. владела недвижимостью менее 3х лет, то должна заплатить 13% с продажи первой недвижимость. Слышала, что можно воспользоваться разницей при покупке и продаже недвижимости. (купила за 1млн, продала за 1908. 1908млн.-1000млн.=908тыс) и еще, что можно воспользоваться услугой -1млн. при продаже недвижимости.
Вопрос: Как быть в данной ситуации? Возможно ли мне продолжить выплату налогов или я еще должна заплатить государству?