Можно оформить дарственную на земельный участок

У меня есть два свидетельства одно на земельный участок другое на объект незаконченного строительства (фундамент). На объект незаконченного строительства наложен арест т.к. у меня имеется большая задолженность у приставов, а на земельный участок нет. Могу ли я совершить сделку с земельным участком (например дарственную), а потом как то анулировать свидетельство о незаконченном строительстве? Так же меня интересует можно ли забанкротить физическое лицо? Заранее спасибо за ответ.