Можно ли выкупить долю

Я хочу купить долю в квартире своей матери на материнский капитал,но есть проблема,имеется долг примерно 100 тыс.рублей. Естественно погасить она его не может на данное время,а сможет только с тех денег которые ей я смогу отдать с покупки доли. Как нам быть? я согласна с тем что покупаю долю с долгом за квартиру,т.к.точно знаю что все будет выплачено ею с получения денег за долю,но предусмотренно ли это законом? или все равно для совершения сделки нужно выплатить весь долг заранее?Спасибо большое!