Можно ли продать дом

Хотели приобрести земельный участок с домом в Суворовском р-не Тульской области. На землю у продавца есть свидетельство о собственности, а на дом только тех паспорт с оценочной стоимостью и размерами. В прошлом году к нему подвели газ и на работу есть проект.
Они говорят, что при оформлении им сказали, что свидетельство на дом теперь не выдается и для продажи будет достаточно тех паспорта. Так ли это? Если нет, то подскажите дальнейшие действия.