Можно ли подарить недвижимость без согласия супруги?

У мужа есть квартира по договору социального найма в которой мы с ним проживали на протяжении 11 лет. потом по семейным обстоятельствам проживаем раздельно, но находимся в браке. сейчас муж приватизирует на себя эту квартиру путем выкупа ее у муниципалитета. для этого мы продаем совместно нажитое имущество и я отдаю свою половину на выкуп этой квартиры. какой документ можно оформить что бы зафиксировать этот факт? и если после оформления этой квартиры он захочет развестись и ее продать, подарить. буду ли я иметь право на долю как на совместно нажитое имущество? и если он сначала разведется а потом выкупит ее будет ли она считаться совместно нажитым имуществом? всем большое спасибо за ответы