Можно ли оформить договор дарения

Имеется дом в трех уровнях (коттедж). Мне принадлежит на правах собственности квартира на 1-м этаже и,частично, в цокольном этаже дома и земельный участок 2,56 сотки, а также долевая собственность (1/2 доли) земельного участка под домом. Свидетельства и кадастровые паспорта имеются. Сейчас я собираюсь продать квартиру и принадлежащий мне земельный участок, а долю участка под домом подарить будущему владельцу моей квартиры. Нужно ли при оформлении договора дарения иметь согласие владельца второй доли земельного участка под домом?