Могу ли я купить 2 комнаты в трёхкомнатной квартире у моего брата с использованием материнского капитала

Галина, Конечно же можете, если брат не против.
Вы можете: 1) С братом (продавцом) заключить договор купли-продажи комнат.Затем обратится в отделение Пенсионного фонда для перечисления капитала на расчетный счет продавца.
2) Заключить с банком кредитный договор (через систему жилищного кредитования), с последующей покупкой жилья на кредитные средства и перечисление средств семейного капитала банку после обращения в Пенсионный фонд с соответствующим заявлением.
В первом случае необходимо ждать трехлетия ребенка для покупки доли в квартире, а во втором случае ждать трехлетия не нужно, так как можно использовать капитал сразу после получения сертификата на матерински капитал.
Вам понадобятся следующие документы:
Копия и оригинал сертификата на материнский капитал;
Свидетельство о праве собственности на часть квартиры;
Выписка ЕГРП о том, что отсутствует обременение жилья;
Копия договора купли-продажи части квартиры, прошедшего государственную регистрацию;