Могу ли вернуть задаток за зем. участок?

Хотел приобрести дачу в СНТ республика Крым, из документов только членская книжка. Внес задаток в агенство, оформили тяп-ляп ( написали расписку без шапки что деньги внесены в качестве задатка), только писала расписку директор агенства, у которой нет договора с продавцом. Могу ли я вернуть задаток и не приобретать участок с домиком без основных документов, ведь продавец является только членом кооператива и не является собственником? Заранее спасибо!