Мат капитал

Семья их 5 человек: родители и 3
детей..квартира принадлежит трем
собственникам в долях: папе, маме (мачихе) и
мне (я — самый старший и совершеннолетний
ребенок в семье)
как мне уже ответили, можно продать свою долю в этой квартире
за средства материнского капитала..
Вопрос: от чьего лица, которое будет в качестве покупателя, лучше совершить сделку? Мачехе или 2м несовершенным детям от лица мачехи?
Просто в пенсионном сказали, что лучше второй вариант, а в рег палате эту зделку не признали..как я замета, в разных рег палатах свои местные разные порядки, судя по тому, как там проводят работу
подскажите пожалуйста