Лицевые счета на квартплату

Я приобрела квартиру, но в ней не прописана и не проживаю. В приобретенной квартире проживает бывший владелец, который прописан там (наша договоренность). Он же оплачивает коммунальные услуги, т.к. лицевые счета не переоформлены. Обязательно ли переоформлять лицевые счета на собственника, т.е. на меня. И не придется ли мне доплачивать квартплату, т.к. прописанный имеет льготу и платит с учетом льготы, а у меня никаких льгот нет. Спасибо.