Квартплата за аварийное жилье

Мы живем в общежитие. дом признан аварийным в 2002. обещают расселить но когда не известно. у меня семья из 5 человек, все прописаны. жилье муниципальное. имеется договор о соц. найме. площадь 2-х комнат- 31.2. (кухня. 2 спальни. коридор.) в квитанции пишется что у нас 4 комнаты. ( это при 31.2 кв.) туалет и душ общие. ( на 24 квартиры) как должна рассчитываться квартплата? мы сейчас платим 6100 за аварийное жилье. при том, что в благоустроенной квартире за двухкомнатную (4чел) платят 4000. есть ли закон о снижении начисления за аварийное жилье? и на какое жилье нам рассчитывать при расселении?