Квартирный вопрос

Год назад мы взяли в ипотеку квартиру. Во время нашего проживания в ней выявилось очень много недочетов. Но это мягко сказано. Стали мокнуть углы, обвалились потолки в прихожей и в зале, не работает вентиляционная шахта , текут окна каждое утро собираем по полведра водыи т.д. Мы пригласили продавца -застройщика. При посещении нашей квартиры он увидел все своими глазами и предложил взять нашу квартиру обратно за ту же цену, что и продал нам год назад и оставив нас на улице. Или другой вариант- устранить свои недочеты, только неизвестно каким образом.
Как нам быть чтобы. Имеем ли мы право потребовать у него равноценное жилье и что для этого нужно