Квартирный

Мой сын являлся квартиросъемщиком без договора аренды (какое он имеет право?). Прожив несколько месяцев и решив сохранить за собой квартиру для дальнейшего проживания через определенное время он съезжает от туда и пускает через риелтора (куда смотрел риелтор сын не является собственником) новых постояльцев а деньги в полной сумме отдает хозяину, (квартирантов пустил за большую сумму). Через некоторое время об этом узнает хозяин квартиры и грозит ему милицией и бандитами, а постояльцев выгнал,срок проживания их по липовому договору истек. Что грозит моему сыну в данной ситуации и что нам делать что бы избежать этого?