Квартира приобреталась в браке

В браке приобреталась квартира была оформлена на отца потом отец по необходимости делает дарственную на сына с согласия матери потом отец с матерью разводятся сын становится совершеннолетним и пишет дарственную квартиры на отца что нужно до этого сделать расписаться вновь или как чтобы квартира являлась как и прежде собственностью отца и матери так как раньше она приобреталась ими в браке либо сыну сделать дарственную по 1/2 на отца и мать и нужно ли расписываться вновь в случае если с одним из собственников что то случается кому отойдет его доля как сделать чтобы доля отца перешла матери и наоборот