Как выкупить долю в квартире у соседа должника?

Имею в собственности 1/4 долю в двухкомнатной квартире (зарегистрирован в другом месте). сосед имеет соответственно 3/4. прописаны два человека он и его сын (оба проживают в другом месте). они крупные должники по банковским кредитам и более года не оплачивают коммунальные услуги. имеют в собственности другое жилье, за которое так же не платят. права пользования квартирой не определены.

им было предложено продать свою долю мне. на что был получен категорический отказ (просто вредность). или называют сумму превосходящую цену всей квартиры. сами они мою долю не купят из-за элементарного отсутствия средств.

тсж по поводу их долгов не предпринимает никаких мер. энергосбыт недавно отрубил свет. я хотя там и не проживаю, но исправно за все плачу…

можно ли как-то разрешить данную проблему с покупкой доли? или повлиять на соответствующие инстанции, чтобы долю отобрали из-за долгов с последующим выкупом мною? всем спасибо за ответы!