Как вступить в наследство

Подскажите, пожалуйста в решении вопроса. Квартира принадлежала матери (назовем ее Галина) и сыну(Эдуарду)в равных долях по договору купли-продажи. Был еще сын (Михаил) он к квартире отношения не имел, даже прописан был по другому адресу.
Умирает Галина, через некоторое время Эдуард (прошло более 5 лет). В наследство Михаил не входил. В этом году умер Михаил.У Михаила осталась дочь (Оксана,в квартире прописана не была),она является единственной наследницей (родители в разводе 6 лет). Как можно войти в наследство. У нас нет документов ни на квартиру,ни свидетельства о смерти (Галины и Эдуарда). Квартиру сдали неизвестные люди,поменяли замки.Звонят угрожают. Подскажите что делать.