Как сыну отказаться от доли

Это зависит от того, когда приобреталась квартира, если он был несовершеннолетним на тот момент, можно подать заявление в суд о расприватизации квартиры и затем уже приватизировать ее на оставшихся. Тогда он сможет получить справки, что у него нет и не было своего жилья. Тогда как переоформление в другом порядке, т.е. продажа или дарение в настоящее время не дает того эффекта, потому что в выписке из Росреестра будет указано, что имелась 1/4 доля квартиры и была отчуждена, соответственно будет отказано в получении жилья.