Как разменять неприватизированную квартиру

У меня такой вопрос:я проживаю у мужа со своей 9-ти летней дочерью от первого брака,с нашим общим сыном и мамой мужа в 3-х комнатной квартире.Квартира не приватизированная,квартиросъемщик моя свекровь.Прописаны 4 человека,из них двое несовершенно летние дети.Свекровь житья нам не дает,каждое утро начинается со скандала,меня с дочерью выгоняет постоянно,говорит что мы здесь никто.Подскажите пожалуйста,можно ли как-то в судебном порядке разменяться без приватизации,приватизировать она категорически отказывается,чтобы ее сыну (моему мужу)и внукам не досталась доля в квартире.Спасибо.