Как продать половину неразделенного на двух хозяев дома и земельного участка?

Здравствуйте!
ситуация такая: после дедушки и бабушки их дом по наследству перешел двум дочерям. одна категорически отказывается его продавать и выкупать долю ей не на что, а другая не может продать свою долю, т. к. никому не нужна половина неразделенного дома с неразделенном участком.
вопрос вот в чем: что нужно сделать, чтоб продать второй дочери свою долю? понятно, что можно разделить на двух хозяев, но это куча споров по поводу того, кому какое помещение — там и баня, и печка, и двор — всё под одной крышей. а можно ли, допустим, разделить на два участка — один без построек, а дом с остальной землей оставить на другом?