Как продать квартиру недееспособной матери?

Жена забрала мать к себе. мать признана судом недееспособной. жена является, опекуном матери. мать прописали в наш дом, которым владеем вдвоем с женой (двойное владение). от матери осталась однокомнатная квартира в ужасном состоянии и350тысяч рублей долга за нее. с матери снимают50%с пенсии за долги. как можно продать квартиру матери, т. к. доживать она будет у нас. и долг за квартиру растет. какие есть вообще варианты продажи данной квартиры?