Как продать квартиру

Если ваша дочь — сособственница жилья, она вправе продать свою долю. Но сначала она обязана предложить отцу выкупить свою долю, как лицу, имеющему право преимущественной покупки. Сделать это надо письменно, копию письма оставить себе.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Если муж не выкупит долю, тогда можно продать её «на сторону» по той цене, которую вы указали в письме.
Долю в маленькой квартирке, конечно, мало кто купит. Но шансы всегда есть. Во всяком случае муж «зашевелится». Что-то может и сдвинется в вашем вопросе.

Если не получится, надо через суд взыскать с него половину суммы полученных от сдачи в аренду жилья денег. Ваша дочь имеет право на них. Но период времени — только за последние три года (срок исковой давности), и полученную им сумму за аренду надо будет как-то доказать суду при этом, чтобы суд присудил. А на будущее тоже с квартирантами договариваться, что половину они будут отдавать вам. В общем, можно как-то «поломать» кайф жадному человеку от получения «халявных» денег, которыми он не желает делиться. Пригрозить, что в налоговую инспекцию сообщите об уклонении от уплаты налогов. В общем, сначала по-хорошему попытайтесь договориться, а потом начинайте «террор» потихоньку.