Как продать доли дома и земельного участка

Подскажите куда обратиться если хотим продать доли (земля, дом) если другие долевики согласились купить а сейчас говорят подождите, разрешение с органов опеки есть (доли несовершеннолетнего ребенка), примерный договор купли-продажи мы им отправили, есть ли какие то сроки или это может тянутся долго, что нам делать, можем ли мы обратится в суд, можем ли запустить квартирантов если это наша собственность