Как правильно обменять доли в квартире

Имеется 2-х ком квартира (45 кв, купленная в браке) где есть 4 доли: моя, ребенка (4 года), мужа (бывшего, находимся в разводе), отца мужа. Когда развелись муж выгнал меня с ребенком из квартиры, разрешил пока пожить в его КГТ (12 кв, куплена им до брака). сейчас не могу добиться раздела или размена квартиры, бывший муж предложил ( заставляет силой, угрожает!!!!) чтобы я отказалась от своей и сына доли в квартире в пользу его, взамен он напишет дарственную на ребенка на свою КГТ. Получается у меня тогда ничего в собственности не будет. Договориться не получается по другому. Как мне быть, как не остаться без собственности, без крыши над головой.