Как получить свидетельство о гос регистрации

У меня есть сад! но все документы ,которые на него есть это только купля-продажа! налоги на него приходят мне! сейчас я хочу его продать, как мне получит документ о праве собственности на него!только через суд? мне сказали,что можно привести бывшую хозяйку или только через суд! но бывшая хозяйка уже умерла!подскажите есть ли еще какой способ получить свидетельство о гос.регистрации ил только через суд? и не могли бы вы помочь составить заявление в суд или дать пример заявления!