Как отбить жил площадь?

Ничего в виде "квадратов" отбить у вас не получится, да это и не нужно. тетя имеет прав не больше остальных, зарегистрированных в квартире. вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой, где просить выделить вам с ребенком в пользование отдельную комнату. можете также в судебном порядке потребовать выселения из квартиры незарегистрированных в ней граждан, т. к. проживать там они могут только с согласия всех совершеннолетних, зарегистрированных в квартире, в том числе и с вашего согласия. при определении порядка пользования незарегистрированные в квартире граждане учитываться не будут. так что тетю с двумя детьми вполне можно потеснить в одну комнату, побольше, а вторую, поменьше, выделить в пользование вам. но учтите, что не только муж тети, но и ваш муж не может проживать в квартире без согласия всех совершеннолетних, зарегистрированных в ней.