Как оформить жилье на себя, если нет хозяев?

Здравствуйте! моя мама живет на квартире-частный дом, уже 10 лет. в этом доме за 10 лет проведен капитальный ремонт, так как невозможно было жить, пробурена водяная скважина, да много чего. хозяин умер, а его родственники не хотят связываться с продажей и 10 лет их вообще нет. где они-неизвестно. за жилье им не платим, только коммуналка. причем были оплачены нами все долги за покойного хозяина. вопрос: можно ли оформить как-то этот дом в свою собственность? если да-то что для этого нужно? нужна хоть прописка, люди живут 10 лет на птичьих правах, хотя сделан уже ремонт как в своем доме-на приличную сумму.