Как обезопасить себя, и к кому обратиться по неисправности отопительной системы.

Не жилое помещение 5-ти этажное (бизнес центр, я руководитель) , в радиаторах образовалась течь. по идее нужно менять все, делать опрессовку. высшее руководство добро не дает, отопление если подключат, будет бежать, вопрос мне зададут почему? вот каким образом мне составить акт или другую бумагу что бы при вопросе почему? я бы смогла что то ответить. как говориться без бумажки ты букашка ) заранее спасибо!