Как не нарушить законодательство РФ

Я отец (пенсионер и инвалид второй группы), не являюсь предпринимателем, имею в собственности нежилое помещение 40 м.кв., которое хочу сдать в безвозмездное пользование сыну, чтобы он занялся предпринимательской деятельностью,поддерживал помещение в исправном состоянии, нес все расходы по его содержанию и сам содержал свою семью (она у него состоит из пяти человек). Но при этом мы оба не нарушили законодательство РФ и у меня не возникла обязанность по уплате налогов и налоговой отчетности. Заранее благодарен за консультацию Алексей.