Как использовать мат. капитал?

Мы с супругом хотим взять жилищный кредит и выкупить часть дома родителей супруга:1)на дом есть только тех.паспорт, свидетельства о регистрации нет,нужно сначала родителям оформить дом на себя и только потом продать нам часть дома или можно при покупке оформить дом на родителей и нас? 2)можно ли погасить этот кредит средствами мат.капитала, и если это возможно, нужно ли при этом переоформлять эту часть дома заново на всех членов нашей семьи(я, супруг, 2-е детей)