Использование материнского капитала для покупки жилого дома в садоводстве с приватизированной землёй.

Возможно ли приобретение земельного участка земель населённых пунктов (свидетельство на право собственности 400м2 земель населённых пунктов) с двухэтажным домом 45м2(техпаспорт на дом с пометкой- назначение дома-жилое помещение,свидетельства на право собственности нет),баней,туалетом и другими постройками(без свидетельства на собственность).В садоводстве с круглогодичным проживанием.Свет круглогодично,вода артезианская рядом(300м от дома),хорошие дороги,магазины и тп.Дом капитальный — квартиранты живут в нём уже более 5-ти лет круглогодично и сдетьми.Сейчас они хотят его приобрести за материнский капитал — я не против,но возможно ли это на практике.