Использование материнского капитала

Подскажите, пожалуйста, по вопросу материнского капитала.
Его с 2014 г. можно использовать как первоначальный взнос на покупку квартиры, не дожидаясь пока ребенку исполнится 3 года или же ждать 3 года?
Ипотеки у нас нет, хотим только оформить, а в качестве взноса использовать матер.капитал, но мучает вопрос по поводу срока.
Я знаю, что если ипотека уже была оформлена, то материнским капиталом гасят долг, не ждут три года.
Спасибо.