Ипотеку под мат. капитал

Хотим воспользоваться капиталом ребенку 1.5 года сделку будет проводить организация не банк в документах прописано что это ипотека. мы заключаем договор купли-продажу. получаем документы из юстиции. нам перечисляют деньги рассчитываемся с продавцом. потом падаю докум. в пенсионный фонд. фонд может отказать в переводе средств и признать сделку незаконной ? продавец проинформирован покупателями что имущество указанное в п. п. 1.1. настоящего договора приобрет. покупат. в том числе за счет заемных средств предоставляем. ООО Агенство недвижимости «согласие» это законно