Двум сестрам по наследству досталась дача. (поровну).

Двум сестрам по наследству досталась дача. (поровну) . и одна из сестер уступила свою сторону. (устно) .
прошло 16 лет, ( в течении этого времени та сестра обустраивала и улучшала дачу. ) сестра уступившая свою часть, захотела ее обратно .та согласилась, но при условии, что она выплатит расходы на ее части.
"уступившая" отказалась выплачивать, и просто хочет забрать свою, уже обустроенную часть.

какое же решение примет суд?
+ ссылки на законы.