Дополнительное соглашение к договору дарения

Был составлен договор о дарении доли в квартире от матери к дочери. Договор был зарегистрирован в госреестре, выдано св-во о собственности. В договоре был включен пункт о пожизненном проживании в квартире матери. Сейчас при оформлении ипотеки, юристы банка обязали внести изменения в договор дарения в части данный пункт исключить (обременение). Было составлено допсоглашение к договору по данному вопросу. В госреестре регистрировать его отказались. Подскажите пожалуйста, нужно ли регистрировать допсоглашение в госреестре и основание. А то получается замкнутый круг.