Доля в частном доме.

Хочу купить квартиру в частном доме. получается 14/100 и столько же земли. говорят, что юридически это риск потерять недвижимость. не могу понять почему? сколько людей, столько и мнений. кто-то говорит, что должно быть разрешение, чтоб в частном доме были квартиры, кто-то говорит, что это бред ни чем не обоснованный. подскажите, что делать? есть ли реально риск? Спасибо.