Долг по капитальному ремонту дома возник из ниоткуда.

Я являюсь собственником квартиры.Наш дом в течение нескольких лет обслуживался управляющей компанией «Орловская». В счетах по уплате ЖКХ была основная статья на содержание и ремонт жилья.Мы исправно оплачивали. В ноябре 2014 и декабре 2014 счета выставили без этой строки и дали объявление, что наш дом не обслуживается по причине закрытия ТСЖ.В январе 2015года Региональный оператор выставил счет за капитальный ремонт с долгом 3000руб за весь 2014г. Как нам отстоять права за незаконное начисление, т.к договора с Региональным оператором мы не заключали? Спасибо.