Документы для продажи гаража

Я являюсь собственником 1/2 доли капитального (с фундаментом) гаража. Хочу уговорить второго собственника на продажу гаража. Доля гаража досталась мне по наследству. У меня есть свидетельство о праве собственности на 1/2 долю гаража. Гараж находится в ГСК. Я не являюсь членом ГСК, соответственно, ни разу не платила членских взносов. Достаточно ли для продажи гаража наличия свидетельств о праве собственности с обоих собственников, или нужно решать вопрос с земельным участком под ним? Можем ли мы продать гараж на основании свидетельств без оформленных документов на землю под ним? Так как земля под гаражом находится в ГСК, она является общей собственностью всех членов?
Спасибо.